成都地铁不断扩展 激发区域楼市发展潜力
2022-12-22
今年地铁交通不断传出利好消息，先是地铁2号线西延线的开通运行；紧接着地铁2号线东延线也预计在明年通行；不久前地铁7号线是继北上广之后，西部第一条环绕中心城市的线路也获得批准；地铁4号线二期工程东西延线也正在施工当中。这些消息无疑让沿线楼盘和准备在区域内买房的购房者吃下一颗定心丸，为购房者带来了更多便利。
地铁2号线东延线始于一期工程终点成都行政学院站，止于龙泉东站。全长11.116公里，共设6座车站，其中3个高架车站，分别为林家大堰站、龙泉西站、东风渠站；3个地下车站，分别为龙泉站、保安村站、龙泉东站。
地铁4号线二期工程分东、西延伸线两部分，全长17.337公里，全线共设车站11座，其中有4座换乘站。西延线起于温江大学城站，全长10.673公里，共设8座车站；东延线起于一期工程终点沙河站，全长6.664公里，共设3座车站。
地铁7号线获批，使成都成为继北京、上海、广州等一线城市之后，西部第一个拥有地铁环线的中心城市
地铁2号线东延线
打造天府新区宜居城
地铁2号线东延线始于一期工程终点成都行政学院站，止于龙泉东站。全长11.116公里，共设6座车站，其中3个高架车站，分别为林家大堰站、龙泉西站、东风渠站；3个地下车站，分别为龙泉站、保安村站、龙泉东站。2号线东延线开通后，将加强成都中心城区与龙泉驿区域之间的联系，改善公共交通条件，促进沿线土地开发与利用，周边郊县的区域价值也得到大大的提升，市民乘地铁出行更方便，乘坐地铁到天府广场仅需25分钟。
地铁修到哪里，地产商的房子就修到哪里。随着地铁的延伸，“东进”已经成为成都各大主流开发商战略发展方向，也逐渐形成未来成都城市发展方向。龙泉更是成都规划的最纯粹的新兴生态居住区以丰富的自然资源优势、便捷的交通优势、以及科学的规划优势，被城市规划专家一致认为是未来成都最宜居的板块之一。目前该区域已有不少的楼盘项目正在开发，如万科金色城市、百悦天鹅湖、天府逸家、首创·东公元等等。
地铁物业价格普涨
如今龙泉成型的项目几乎都集中在2号线东延线上，这几乎成了城东买房的一个风向标，得天独厚的自然生态资源和便利的公共交通，让越来越多的人选择在地铁沿线安家，吸引了不少首次置业的年轻群体。目前地铁2号线东延线周边的楼盘价格普遍在8000元/平米左右，相比较前两年区域价格明显上涨。百悦天鹅湖均价8000元/平米左右，位于成都市东南面城东副中心南三环外侧天鹅湖国际新城核心区，交通十分方便，紧邻成都地铁2号线。百悦集团成功引进并建设北大附属实验学校，为百悦天鹅湖项目业主子女量身打造15年一站式教育模式。万科金色城市均价8700元/平米左右，项目距2号线行政学院站仅需步行五分钟，交通十分便利，金色城市所独创的1.5卫独特设计，让生活也更加舒适，丰富的绿色植被和齐全的配套设施也让金色城市成为越来越多人的置业首选。绿地468项目位于驿都大道地铁2号线洪河站，是绿地集团摩天轮都会集群的首批住宅产品，占地200亩，共分为三期开发，分别是蜀峰468、摩天汇CBD和468公馆，设计主要面向青年精英人群，现在均价为9000元/平米左右。
地铁7号线
环线串起主城各区域
近日，地铁7号线获批的消息传出，据了解，成都是继北京、上海、广州等一线城市之后，西部第一个拥有地铁环线的中心城市，而据这些城市发展的经验来看，将各个区域连接起来的地铁环线对沿线住宅和商业都有不同程度的利好。地产界人士普遍认为，从黄金2.5环开始，环状交通将城市串联在一起。特别是城东和城北的2.5环位置，由于距离城市主城区不远，近两年有不少品牌开发商入驻开发地产项目。城北2.5环以招商雍华府、融景城、天悦成、华润翠林华庭等项目为典范，目前区域住宅的均价在8500元/平米左右，城东则以信和御龙山、荣盛香榭兰廷、优品道上东区、朗诗绿色街区、阳光100米娅中心等等品质项目，形成地产开发的热点区域住宅价格在10000元/平米左右。
地铁4号线
线路促进温江发展
据悉今年开建的地铁4号线二期工程分东、西延伸线两部分，全长17.337公里，全线共设车站11座，其中有4座换乘站。西延线起于温江大学城站，全长10.673公里，共设8座车站；东延线起于一期工程终点沙河站，全长6.664公里，共设3座车站。由于温江新城发展迅速，以大学城为核心的温江科教产业园区内人口、岗位快速聚集，项目的建设将作为重要的交通基础设施投入，直接服务于光华、大学城片区，将对温江新城的快速发展起到积极作用。
不仅如此4号线周边的地产项目也感受到这一利好消息，如中铁西城、光华国际、佳兆业广场、珠江御景湾等等品牌项目在售价均有所上涨。巨大升值空间背后，舒适宜居更是吸引了不少外省购房者前来置业，寻觅投资的好机会。
任紫薇
■购房者说
地铁房更节约上班时间
地铁物业除了能够为购房者提供交通便利、节约时间成本之外，地铁物业的升值潜力也是打动购房者的重要因素。“我现在家住在城东三环外，上班地点在市中心。地铁2号线没开通之前，上班时间需要差不多1个小时。”市民陈小姐说，自从地铁2号线开通以来，她每天乘坐地铁上班只需30分钟左右，而目前地铁也成为了她出行的主要交通工具。“将来东延线开通了，离我家的距离更近了，以后上班的时间还能节省不少。”陈小姐说。其实，类似于陈小姐这样的刚需置业者不在少数，虽然家与工作单位的距离很远，但由于地铁所带来的交通便利，刚需置业群体便将置业目光投向了那些地铁物业。
地铁2号线东延线始于一期工程终点成都行政学院站，止于龙泉东站。全长11.116公里，共设6座车站，其中3个高架车站，分别为林家大堰站、龙泉西站、东风渠站；3个地下车站，分别为龙泉站、保安村站、龙泉东站。
地铁4号线二期工程分东、西延伸线两部分，全长17.337公里，全线共设车站11座，其中有4座换乘站。西延线起于温江大学城站，全长10.673公里，共设8座车站；东延线起于一期工程终点沙河站，全长6.664公里，共设3座车站。
地铁7号线获批，使成都成为继北京、上海、广州等一线城市之后，西部第一个拥有地铁环线的中心城市
地铁2号线东延线
打造天府新区宜居城
地铁2号线东延线始于一期工程终点成都行政学院站，止于龙泉东站。全长11.116公里，共设6座车站，其中3个高架车站，分别为林家大堰站、龙泉西站、东风渠站；3个地下车站，分别为龙泉站、保安村站、龙泉东站。2号线东延线开通后，将加强成都中心城区与龙泉驿区域之间的联系，改善公共交通条件，促进沿线土地开发与利用，周边郊县的区域价值也得到大大的提升，市民乘地铁出行更方便，乘坐地铁到天府广场仅需25分钟。
地铁修到哪里，地产商的房子就修到哪里。随着地铁的延伸，“东进”已经成为成都各大主流开发商战略发展方向，也逐渐形成未来成都城市发展方向。龙泉更是成都规划的最纯粹的新兴生态居住区以丰富的自然资源优势、便捷的交通优势、以及科学的规划优势，被城市规划专家一致认为是未来成都最宜居的板块之一。目前该区域已有不少的楼盘项目正在开发，如万科金色城市、百悦天鹅湖、天府逸家、首创·东公元等等。
地铁物业价格普涨
如今龙泉成型的项目几乎都集中在2号线东延线上，这几乎成了城东买房的一个风向标，得天独厚的自然生态资源和便利的公共交通，让越来越多的人选择在地铁沿线安家，吸引了不少首次置业的年轻群体。目前地铁2号线东延线周边的楼盘价格普遍在8000元/平米左右，相比较前两年区域价格明显上涨。百悦天鹅湖均价8000元/平米左右，位于成都市东南面城东副中心南三环外侧天鹅湖国际新城核心区，交通十分方便，紧邻成都地铁2号线。百悦集团成功引进并建设北大附属实验学校，为百悦天鹅湖项目业主子女量身打造15年一站式教育模式。万科金色城市均价8700元/平米左右，项目距2号线行政学院站仅需步行五分钟，交通十分便利，金色城市所独创的1.5卫独特设计，让生活也更加舒适，丰富的绿色植被和齐全的配套设施也让金色城市成为越来越多人的置业首选。绿地468项目位于驿都大道地铁2号线洪河站，是绿地集团摩天轮都会集群的首批住宅产品，占地200亩，共分为三期开发，分别是蜀峰468、摩天汇CBD和468公馆，设计主要面向青年精英人群，现在均价为9000元/平米左右。
地铁7号线
环线串起主城各区域
近日，地铁7号线获批的消息传出，据了解，成都是继北京、上海、广州等一线城市之后，西部第一个拥有地铁环线的中心城市，而据这些城市发展的经验来看，将各个区域连接起来的地铁环线对沿线住宅和商业都有不同程度的利好。地产界人士普遍认为，从黄金2.5环开始，环状交通将城市串联在一起。特别是城东和城北的2.5环位置，由于距离城市主城区不远，近两年有不少品牌开发商入驻开发地产项目。城北2.5环以招商雍华府、融景城、天悦成、华润翠林华庭等项目为典范，目前区域住宅的均价在8500元/平米左右，城东则以信和御龙山、荣盛香榭兰廷、优品道上东区、朗诗绿色街区、阳光100米娅中心等等品质项目，形成地产开发的热点区域住宅价格在10000元/平米左右。
地铁4号线
线路促进温江发展
据悉今年开建的地铁4号线二期工程分东、西延伸线两部分，全长17.337公里，全线共设车站11座，其中有4座换乘站。西延线起于温江大学城站，全长10.673公里，共设8座车站；东延线起于一期工程终点沙河站，全长6.664公里，共设3座车站。由于温江新城发展迅速，以大学城为核心的温江科教产业园区内人口、岗位快速聚集，项目的建设将作为重要的交通基础设施投入，直接服务于光华、大学城片区，将对温江新城的快速发展起到积极作用。
不仅如此4号线周边的地产项目也感受到这一利好消息，如中铁西城、光华国际、佳兆业广场、珠江御景湾等等品牌项目在售价均有所上涨。巨大升值空间背后，舒适宜居更是吸引了不少外省购房者前来置业，寻觅投资的好机会。
任紫薇
■购房者说
地铁房更节约上班时间
地铁物业除了能够为购房者提供交通便利、节约时间成本之外，地铁物业的升值潜力也是打动购房者的重要因素。“我现在家住在城东三环外，上班地点在市中心。地铁2号线没开通之前，上班时间需要差不多1个小时。”市民陈小姐说，自从地铁2号线开通以来，她每天乘坐地铁上班只需30分钟左右，而目前地铁也成为了她出行的主要交通工具。“将来东延线开通了，离我家的距离更近了，以后上班的时间还能节省不少。”陈小姐说。其实，类似于陈小姐这样的刚需置业者不在少数，虽然家与工作单位的距离很远，但由于地铁所带来的交通便利，刚需置业群体便将置业目光投向了那些地铁物业。
正浩集团
